cliente comprador
Quer comprar um imóvel para viver, investir, abrir o seu negócio? Ao comprar um imóvel não está apenas a escolher um novo lugar para morar, está a fazer um investimento substancial num ativo importante. Poderá contar com o meu apoio e conhecimento de mercado não só no processo de compra, mas também no acompanhamento dos serviços complementares, necessários à mudança de casa ou investimento. O meu objetivo é que tenha uma experiência de compra única.
Nos serviços prestados a quem procura adquirir um imóvel, atuamos em 2 frentes: mediação imobiliária e assessoria nos demais aspetos. Com um profundo conhecimento do mercado e experiência, conduzimos todo o processo de compra através dos seguintes serviços:
+ - SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS
. Pesquisa em diversas imobiliárias e de particulares;
. Prospeção ativa através de contactos com profissionais e pesquisa de campo;
. Seleção dos melhores Imóveis;
. Análise da localização;
. Análise do valor de venda/investimento dos imóveis selecionados;
. Marcação das visitas e organização da agenda;
. Acompanhamento nas visitas ou visitas prévias ao imóvel com vídeo chamada.
+ - ASSESSORIA E ACOMPANHAMENTO DO PROCESSO DE COMPRA
. Aconselhamento na estratégia para apresentação de propostas;
. Apresentação da proposta, negociação e fecho do negócio;
. Análise da documentação do imóvel e das partes envolvidas;
. Indicação das obrigações fiscais;
. Acompanhamento da escritura.
SERVIÇOS ADICIONAIS
Os serviços apresentados* serão realizados em conjunto entre a nossa equipa e profissionais e parceiros de negócios de cada uma das áreas.
+ - ASSESSORIA JURÍDICA
. Representação nas negociações e formalização de contratos de promessa de compra e venda;
. Assessoria ou representação jurídica na obtenção do NIF e respectiva representação fiscal;
. Prática de atos notariais, tais como procurações, certificações de traduções, autenticações de documentos;
+ - ARQUITETURA E DESIGN
. Check-up do imóvel (apontar as eventuais patologias);
. Aconselhamento de profissionais relacionados com projetos imobiliários, designadamente de prestação de serviços de engenharia e/ou arquitetura, contratos de empreitada.
+ - OUTROS
. Apoio na abertura de conta bancária;
. Acompanhamento e/ou representação junto aos serviços de água, eletricidade, internet;
. Administração de imóveis arrendados a terceiros.
*Os serviços apresentados serão objeto de proposta e orçamento.
SENDO ESTRANGEIRO OU PORTUGUÊS
Muitas vezes somos confrontados com questões às quais não sabemos responder, como por exemplo:
. Como avaliar a localização, qualidade da construção, a sua eficiência energética, a exposição solar e os acabamentos?
. Qual a melhor estratégia para negociação do preço?
. Precisa de financiamento? Qual será a melhor instituição bancária, com as melhores vantagens?
. E os procedimentos legais, documentação necessárias e impostos a pagar?